Markteinblicke
Notizen vom Immobilienmarkt der Costa del Sol.
Redaktionelle Beiträge, Marktnotizen und praktische Leitfäden.
Estepona & StadtteilePreise nach Lage, welches Viertel zu welchem Käufer passt, der Kaufprozess, Steuern und Finanzierung für ausländische Käufer — alles, was wir Kunden im Büro erklären, in einem Leitfaden.
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Kaufen in SpanienSpaniens berühmtes Dorf unter dem Felsen ist mehr als eine Postkarte. So sehen Leben, Kauf und Sanierung in Setenil wirklich aus — einschließlich der Denkmalschutzregeln, die die meisten ausländischen Käufer überraschen.
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Estepona & StadtteileZwischen Estepona und Casares gelegen, ist Costa Lucía die Adresse für Käufer, die Sand und Stille suchen — ohne das Preisniveau von Marbella. Was hier angeboten wird und was Sie vor dem Kauf wissen sollten.
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Kaufen in SpanienBeleihungsgrenzen, Schuldendienstquoten, fest oder variabel, Unterlagen, Wertgutachten und der Zeitrahmen von 8 bis 12 Wochen — wie die Nichtresidenten-Hypothek an der Costa del Sol wirklich abläuft.
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Kaufen in SpanienDer vollständige Block der Transaktionskosten beim Kauf an der Costa del Sol — Reservierung, ITP oder IVA, Notar, Grundbuch, Anwalt, Gestoría — mit Rechenbeispielen bei €500,000.
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Estepona & StadtteilePreise, Schulen, Gesundheitsversorgung, Atmosphäre und Lebensgefühl ehrlich verglichen — und warum der östliche Korridor Esteponas oft der Preis-Leistungs-Schwerpunkt zwischen beiden ist.
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Estepona & StadtteileEine Strandgemeinschaft an der Ostgrenze Esteponas, die in Käufersuchen überdurchschnittlich präsent ist — Objektmix, Gemeinschaftskosten, Vermietungsleistung und für wen sie passt.
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Estepona & StadtteileCasco Antiguo, Marina, Valle Romano, Cancelada, El Paraíso, Selwo, Costalita und Casares Costa — der Blick eines langjährigen Bewohners darauf, wie jedes Viertel Esteponas wirklich ist.
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Kaufen in SpanienAlle Steuern, die 2026 auf der Abrechnung eines Immobilienkaufs an der Costa del Sol erscheinen — Grunderwerbsteuer, IVA, Stempelsteuer, IBI, IRNR und Plusvalía — mit den spezifischen Sätzen Andalusiens.
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Kaufen in SpanienNIE, die 90/180-Regel, das Non-Lucrative- und das Digital-Nomad-Visum, steuerliche Ansässigkeit, Hypotheken für Nichtresidenten — die praktische Checkliste für britische Käufer an der Costa del Sol.
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Kaufen in SpanienPreise, Steuern, Lizenzen und die Falle der Geschäftsübernahme — was internationale Käufer wissen sollten, bevor sie ein Ladenlokal, Büro oder eine Gewerbehalle an der westlichen Costa del Sol erwerben.
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