Más allá de las llaves.
Comprar una vivienda en el extranjero es una serie de decisiones tomadas en otro idioma. Nuestro trabajo es hacer que esas decisiones parezcan obvias — y seguir siendo útiles mucho después de que las llaves cambien de manos.
Ocho servicios, una oficina.
Puedes usar cualquier servicio por separado, o todos juntos. La mayoría de clientes empiezan por uno y van añadiendo el resto con los años.
Asesoría de compra
Asesoramiento personal de la primera visita a la firma — conocimiento de cada zona, precios honestos y pasos claros en Estepona y la Costa del Sol.
Legal y notaría
Abogados y notarios de confianza gestionan contratos, due diligence y firma para que tu compra en la Costa del Sol esté protegida en cada paso.
NIE y residencia
Tramitamos tu NIE y la documentación de residencia en Estepona, coordinando con comisaría y consulado para acortar plazos.
Hipotecas
Asesores hipotecarios independientes comparan banca española e internacional para encontrar la financiación adecuada para no residentes en la Costa del Sol.
Reformas
Arquitectos y constructores locales de confianza renuevan cocinas, baños o villas completas — desde retoques de entrega a reformas integrales en Estepona.
Gestión de propiedades
Custodia de llaves, mantenimiento, suministros y atención a inquilinos para propietarios en el extranjero — tu casa en la Costa del Sol siempre lista al llegar.
Fiscal e herencias
Gestores especializados se encargan del IRNR, IBI, plusvalía y planificación sucesoria para que la titularidad sea sencilla entre generaciones.
Vende con nosotros
Valoración honesta, fotografía editorial y vías directas a compradores internacionales cualificados — tu propiedad en Estepona vendida con limpieza y a tiempo.
De la conversación a las llaves.
Una compra típica con CostaLife dura de seis a ocho semanas desde la oferta aceptada. Así suele desarrollarse.
Primera conversación
Cuarenta y cinco minutos por teléfono o en persona. Escuchamos y preguntamos.
Brief
Convertimos la conversación en un brief escrito — barrio, formato, presupuesto, exclusiones.
Búsqueda y visitas
Abrimos listados privados y visitamos cada propiedad merecedora.
Negociación y due diligence
Abogado independiente, título verificado, oferta colocada, depósito en cuenta cliente.
Notaría y llaves
Asistimos al notario, traducimos y entregamos las llaves con servicios transferidos.
Tras las llaves
Mobiliario, alquiler, impuestos — lo que la casa necesite, tenemos a alguien para ello.
¿Quieres poner tu propiedad en alquiler vacacional?
Alzahra Homes es una empresa familiar de gestión de alquileres vacacionales con sede en Estepona. Se encargan de todo — desde la publicación en plataformas hasta la limpieza, mantenimiento y atención a los huéspedes — para que tú solo disfrutes de los ingresos y la tranquilidad.
- Gestión de plataformas de alquiler vacacional
- Check-in y check-out personalizados
- Limpieza profesional y ropa de cama
- Mantenimiento y reparaciones
- Fotografía profesional
- Informes mensuales transparentes
Estepona, Costa del Sol
"No somos meros intermediarios — somos creadores de experiencias y guardianes de tu hogar."
— Joel & Jil Kobjoll, fundadores
Contáctenos
¿Listo para encontrar la vivienda de tus sueños o vender tu propiedad? Contacta hoy con nuestros expertos.
¿Pensando en vender en la Costa del Sol?
Tasamos con honestidad, presentamos tu propiedad ante una audiencia internacional cualificada y gestionamos el proceso legal y notarial de principio a fin para que la venta llegue limpia a la firma.
Preguntas frecuentes
Aquí hemos compilado algunas de las preguntas más frecuentes. Si tienes más preguntas, no dudes en preguntarnos.
- Comienza evaluando tu presupuesto y obteniendo una preaprobación hipotecaria, y define tus preferencias de ubicación y tipo de propiedad. Después, trabaja con un agente local que pueda identificar viviendas adecuadas y guiarte en visitas, ofertas y el proceso legal.
- Una preaprobación es la confirmación por escrito de un prestamista de que calificas para un importe hipotecario concreto. Aclara tu presupuesto real, refuerza tu posición negociadora con los vendedores y acorta el camino hasta el cierre una vez aceptada la oferta.
- Busca agentes con experiencia demostrada en el mercado local, reseñas transparentes y comunicación clara. Entrevista a varios candidatos, pregunta cómo valoran y comercializan las propiedades, y elige al que mejor se alinee con tus objetivos.
- El precio depende del estado de la propiedad, su ubicación, las ventas comparables recientes en la zona y las condiciones actuales del mercado. Un agente con experiencia combinará estos datos con la demanda local para recomendar un precio de venta realista.
- Una inspección de vivienda es una evaluación detallada del estado de la propiedad, incluyendo estructura, instalaciones y acabados. Al comprador le revela problemas antes de firmar; al vendedor, hacerla por adelantado le permite corregirlos y proteger el precio de venta.
- Los gastos de cierre son las tarifas que finalizan una transacción inmobiliaria: comprobación del título, notario, registro, impuestos y similares. En España, el comprador suele cubrir la mayoría, aunque algunas partidas pueden negociarse entre las partes.
- Desde la oferta aceptada hasta la firma de la escritura, el proceso suele tardar entre 30 y 45 días. El plazo exacto depende de la financiación, la diligencia debida y las condiciones que surjan en la inspección o la revisión legal.
- Los impuestos sobre la propiedad son tributos fijados por la administración local, calculados aplicando el tipo municipal al valor catastral del inmueble. En España, la principal cuota anual es el IBI, que varía según el municipio.
- Evalúa la ubicación, el estado del edificio, la demanda de alquiler local y los ingresos previstos frente a los gastos. Un agente local puede identificar zonas con buena rentabilidad, baja desocupación y potencial de crecimiento.
- Despeja y prepara los interiores con home staging, completa las reparaciones pendientes y mejora la fachada con pintura y jardinería. Una fotografía profesional y una presentación cuidada del anuncio causan la mejor primera impresión.